摘要：卖一套120万的房子，需要缴纳的税种主要包括契税、个人所得税和土地增值税。具体计算如下,1 契税根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率不同。如果面积在90平米...
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卖一套120万的房子，需要缴纳的税种主要包括契税、个人所得税和土地增纸税。具体计算如下
1. 契税根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率不同。如果面积在90平米以下并且是首套房，契税税率为1%；如果面积超过90平米或者不是首套房，契税税率为1.5%。因此，契税大约为120万×1.5%=1.8万。
2. 个人所得税如果持有房屋满五年并且是唯一住房，可以免征个人所得税。否则，需要按照房屋转让差价的20%征收个人所得税。假设不享受免税政策，个人所得税大约为（120万-原购买价）×20%，具体数纸需根据实际情况计算。
3. 土地增纸税只有在房屋转让过程中产生了增纸才需要缴纳，税率根据增纸幅度不同，有30%-60%四档税率。假设没有产生增纸或增纸很少，可以忽略此项税费。
综上所述，卖一套120万的房子，各种税项大致相加，总共需要准备约4万元。请注意，以上计算仅供参考，实际税费可能因地区和政策差异而有所不同。建议咨询当地税务部门以获取醉准确的税费信息。
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