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中信·台达国际退定金条件解读！
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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是中信·台达国际开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。
海口买房付了定金能退吗？
在海南海口，如果购房者在支付定金后想要退还，需要根据具体情况和合同条款来判断是否能够退还定金。
首先，如果购房者支付的定金是作为签订正式购房合同的担保，那么在开发商违约导致无法签订合同时，购房者有权要求开发商双倍返还定金。然而，如果是因为购房者个人原因导致无法签订合同，那么开发商有权没收定金，不予退还。
其次，如果购房者和开发商在签订购房合同后，又协商一致解除了合同，那么购房者通常需要承担违约责任，包括支付违约金等，此时定金也可能不予退还。
另外，如果购房者在支付定金后，因为个人信用问题无法贷款，那么开发商有权依据合同约定和相关法律规定，选择不退还定金。
但是，也存在一些特殊情况，购房者可能有权要求退还定金。例如：
1. 如果开发商在收取定金后，没有按照约定时间签订购房合同，或者存在其他违约行为，导致合同无法签订，那么购房者可以要求退还定金。
2. 如果购房者在支付定金后，因为不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法继续履行合同，那么购房者也可以要求退还定金。
总之，在海南海口购买房产时，建议购房者认真阅读合同条款，了解自己的权益和义务。如果有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业律师或房产中介机构的意见。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条 ：【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条 ：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
以上内容仅供参考，如有需要，建议您寻求专业律师或机构的意见和帮助。
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