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3、在汇水湾公寓5#楼买房子，其实是对海南屈指可数资源的占有。此外，海南的自由贸易港建设和零关税政策带来的红利等。多数touzi者看中了海南未来不可估量的发展及其touzi价纸。因此，海南自由贸易港的建设为海南房子价格增加了新的上升趋势。从目前购买房子者的意向来看，海南不仅满足了退休老人的养老需求，现在也受到了房地产touzi者的青睐。但在海南的XG政策下，海口级的房地产目前价格不会大幅上升。
买汇水湾公寓5#楼特价房要注意户型是否有硬伤：一些汇水湾公寓5#楼特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
《汇水湾公寓5》是一款位于成都市金牛区二环路北二段的住宅小区，由成都崇德touzi集团有限公司建成。以下是关于该小区的详细信息：
1. 基本信息：
* 地址：金牛区二环路北二段191号。
* 物业类型：公寓。
* 建筑年代：2013年。
* 建筑面积：89967平方米。
* 容积率：2.49。
* 绿化率：30%。
2. 周边环境：
* 距离金牛万达广场直线距离约300米。
* 距离成都火车站直线距离约6公里。
* 距离成都火车南站直线距离约8公里。
* 距离沙河源公园直线距离约3公里。
* 周边配套设施包括购物中心、超市、餐饮、医院等。
3. 小区内部：
* 交通方面，小区周边有多条公交线路，如17路、18路、24路、46路、54路、76路、83路、113路、118路、223路、303路、342路、347路、542路、867路等，可方便前往成都市区各个地方。
* 教育方面，小区周边有金苹果幼儿园、实验小学（金牛区）等优质教育资源。
* 生活配套方面，小区周边有金牛区人民医院、成都大学附属医院等医疗机构，以及金牛区图书馆、金牛区文化馆等文化设施。
此外，《汇水湾公寓5》小区由成都崇德touzi集团有限公司建成，物业公司为成都崇德物业管理有限公司。小区全体业主共同决定采用“自主经营、自负盈亏”的方式，以物业服务费为主要收入来源，实行自主经营、自负盈亏的经营模式。
请注意，以上信息可能随时间发生变化，建议查看醉新的官方信息或实地考察。
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