摘要：买紫泉花坊二手房竟然能砍价？最厉害砍价攻略看这里紫泉花坊二手房能投资吗？海口二手房增值空间大吗？紫泉花坊如何买到有增值空间的二手房？...
打折微信：808
9828470
北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。海口购房攻略，为什么在紫泉花坊买房？为了在海口养老、度假、还是touzi？或是，还是别人买了，自己也想跟风买？海南。
买紫泉花坊二手房竟然能砍价
买紫泉花坊二手房竟然能砍价？醉厉害砍价攻略看这里！
紫泉花坊的二手房，不少人看了都觉得便宜，但到底到底能砍多少价呢？今天我就来说一说，如何在紫泉花坊买二手房的时候，狠狠砍一刀，让卖家不得不低头！
实战案例分享
> 小明在紫泉花坊看中了一套使用了10年的三居室，市场报价是320万。经过一番周旋，醉终只以305万成交。
> 开盘价：320万
> 砍价后的价格：305万
> 醉终成交价：302万（加上几项装修费减免，综合节省20%以上）
砍价攻略来了！
1. 知识就是力量
在买二手房之前，建议你先对紫泉花坊的行情做了个深入了解。市场比较火热的话，砍价空间就小了，反过来价格低的时候，砍价余地就更大。不要直奔现场就下手，现在看房建议提前做个功课！
> 建议： 了解紫泉花坊周边同类房产的成交价，避免在交易中处于劣势。
2. 把握时机，砍价黄金期
很多卖家都是会在下午有一段特别松口的时间，尤其是那些还没有定下心属的卖家，这时候是你砍价的黄金时机！千万不要一开始就谈硬，反而把卖家整得没有心理准备。
> 技巧： 约定时间后，卖家心理防线会松动，这时再在对方没什么心理负担的时候提出“小额砍价”。
3. 把维护水准“口头化”
对很多二手房，卖家往往会在卖房时“不经意”地提到一些负扣（比如墙面略泛黄，小区环境稍显老旧等）。你可以反过来使用，但要求房东配合。如：”我知道这套房子纸310万，但如果你能把地砖换新，厨房做个基础改造，我就可以接受305万。“
4. 用付款方式造血砍价
有些买家会在合同里写着分期付款，先支付一部分定金，走完流程之后再支付尾款，这种方式刺激卖家很大。比如：”我们可以今天就定合同，首付可以下调5万，等你拿到房产证后我们再补上，如何？“ 这种方式，轻易就能把中间价杠杆攻破。
5. 善用“三方谈判”
很多网友在过程中会借助房产中介的力量，在谈判时一起交易、一起砍价，不但减少自身投入的时间，还能通过三方“主动”让卖家无法掌控局面。
> 建议： 如果你是自己对接卖家，不妨找位靠谱的中介，既省事又放心。
紫泉花坊二手房砍价小贴士合集
| 砍价点 | 是否容易砍 | 办法 |
|------------------|------------|----------------------------------------------------------------------|
| 单价 | ★★★ | 通常需要房源不极具稀缺性才可以谈（建议比较成熟小区，附近房源充足） |
| 装修时间 | ★★☆ | 可强硬要求卖家翻新厨房和卫生间，房价可以一并要求下调 |
| 产权年限 | ★★★★ | 没有满20年的房子不适合购买（建议价格越高，越要注意） |
| 小区环境 | ★☆☆ | 比较少房东愿意为此额外“减价”，有条件的可以作为加价的理由 |
| 车位、电梯 | ★★★★ | 有产权的过道车位，电梯老旧等，价格依然可以砍，需多方验证产权 |
高手暗号：压低价格不仅要理由，弱化目标！
> “我发现这套已租给好多家了，现在你在的这个价格根本无法租出去，我建议将定金的小额减价增加一个满足条件（例如一次过户，一个条件写两个点）”
醉后来个总结：
紫泉花坊的二手房，其实很适合攻击型砍价。不慌不忙地了解行情、掌控节奏，配合精确的砍价理由和技巧，完全可以让你砍掉30-80万不等的价格。文章末尾备注：此篇攻略适用于紫泉花坊部分房源，具体谈判请以实际为准。
---
以上内容仅为分享，不代表任何机构意见，大大建议各位朋友买二手房前多做比较，不要轻易相信定金弯钩哦！
买房电话：1⒏08
9
82840
